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Compromesso Acquisto Casa o Immobile
 
Compromesso Acquisto Immobile Una volta che, nei tempi stabiliti, la proposta irrevocabile di acquisto viene accettata dal venditore, si giunge al compromesso di acquisto della casa (o promessa di vendita da parte del proprietario precedente): un contratto preliminare all’atto pubblico di compravendita, che entrambe le parti stipuleranno entro la data prefissata. Il compromesso acquisto immobile può essere stipulato sia come atto notarile, che sotto forma di scrittura privata non autenticata.

A tal fine, in ogni caso, l’acquirente deve ottenere dal venditore la
garanzia che l’immobile sia libero da vincoli (o che lo sarà entro la data del rogito notarile). Inoltre, l’acquirente è tenuto ad assicurarsi che gli venga consegnata una copia delle documentazioni seguenti: atto di proprietà; scheda identificativa catastale; regolamento di condominio e tabella millesimale della porzione immobiliare in oggetto; eventuale contratto di locazione; eventuale contratto di mutuo gravante sull'immobile.



Il compromesso di acquisto della casa
deve contenere le seguenti informazioni:

Dati anagrafici dei contraenti
Prezzo dell’immobile;
Modalità di pagamento del prezzo;
Data della stipulazione del rogito;
Nominativo del notaio incaricato di redigere il rogito
Dichiarazione dell’assenza di ipoteche e/o altri vincoli;
Descrizione dell’immobile e sue pertinenze;
Indicazione dell’importo versato a titolo di acconto, caparra confirmatoria e/o caparra penitenziale;
Dichiarazione della regolarità della casa rispetto alla normativa urbanistica edilizia;
Dichiarazione che eventuali abusi edilizi sono stati condonati (condono edilizio).




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